STUDIO DI AMMINISTRAZIONE del Dott. Luigi Ungaro

ASSOCIATO ANAMMI



CONSULENZA AMMINISTRATIVA, TECNICA CONDOMINI; GESTIONE IMMOBILI .



OFFRIAMO SERVIZI DI CONSULENZA CONDOMINIALE SU :



  • RIPARTO FATTURE ACQUA , GASOLIO , ENEL ECC..
  • RENDICONTAZIONE ANNUA DI GESTIONE
  • CONVOCAZIONE ED ESECUZIONE ASSEMBLEARE
  • ATTI INGIUNTIVI DI PAGAMENTO
  • GESTIONE LAVORI STRAORDINARI ED ORDINARI
  • RIPARTO SPESE STRAORDINARIE
  • TABELLE MILLESIMALI
  • GESTIONE AGEVOLAZIONI IRPEF SU LAVORI
  • LETTURE CONTATORI DI SOTTRAZIONE
  • ASSISTENZA FISCALE
  • CONTRATTI DI LOCAZIONE ABITATIVA, COMMERCIALE , ECC..
  • MEDIAZIONI IMMOBILIARI CON CONSULENTE CERTIFICATO
  • VOLTURE
  • PRATICHE CATASTALI

OFFRIAMO CONSULENZA GESTIONE IMMOBILI:



  • PRATICHE DI LOCAZIONE
  • CONSULENZA RISTRUTTURAZIONI
  • CONSULENZA E PRATICHE LOCAZIONE TURISTICA TIPO BED AND BRESKFAST O AGRITURISMO

Gestione economica e finanziaria:





Redazione del bilancio consuntivo e preventivo.



Gestione delle entrate e delle uscite condominiali.



Raccolta dei contributi condominiali dai proprietari.



Controllo e gestione dei fondi comuni.



Manutenzione e gestione degli spazi comuni:





Organizzazione della manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi comuni.



Supervisione della pulizia e della sicurezza degli spazi comuni.



Gestione dei contratti con fornitori di servizi (es. giardinaggio, pulizie, manutenzione ascensori).



Rappresentanza legale del condominio:





Rappresentanza del condominio in giudizio.



Gestione delle controversie legali con terzi (fornitori, inquilini, ecc.).



Convocazione e gestione delle assemblee:





Convocazione delle assemblee condominiali.



Redazione e invio dei verbali delle assemblee.



Gestione delle delibere assembleari.



Comunicazione con i condomini:





Comunicazione delle informazioni rilevanti ai condomini.



Gestione delle richieste e delle lamentele dei condomini.



Osservanza delle normative vigenti:





Assicurarsi che il condominio rispetti le normative edilizie e di sicurezza.



Aggiornamento sulle normative relative ai condomini e gestione delle pratiche burocratiche.



Gestione dei contratti:





Negoziazione e gestione dei contratti con fornitori e professionisti esterni.



Monitoraggio delle scadenze contrattuali.



Attività di mediazione:





Mediazione in caso di conflitti tra condomini.



Promozione di una convivenza serena tra i residenti.



Gestione delle emergenze:





Pianificazione e gestione delle situazioni di emergenza (es. incendi, allagamenti).



Coordinamento con i servizi di emergenza.



Consulenza e supporto ai condomini:





Fornire consulenza ai condomini su questioni relative alla gestione del condominio.



Supporto nella comprensione delle normative condominiali.



Questi incarichi possono variare a seconda delle specifiche esigenze del condominio e delle disposizioni contenute nel regolamento condominiale.







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