STUDIO DI AMMINISTRAZIONE del Dott. Luigi Ungaro
ASSOCIATO ANAMMI
CONSULENZA AMMINISTRATIVA, TECNICA CONDOMINI; GESTIONE IMMOBILI .
OFFRIAMO SERVIZI DI CONSULENZA CONDOMINIALE SU :
- RIPARTO FATTURE ACQUA , GASOLIO , ENEL ECC..
- RENDICONTAZIONE ANNUA DI GESTIONE
- CONVOCAZIONE ED ESECUZIONE ASSEMBLEARE
- ATTI INGIUNTIVI DI PAGAMENTO
- GESTIONE LAVORI STRAORDINARI ED ORDINARI
- RIPARTO SPESE STRAORDINARIE
- TABELLE MILLESIMALI
- GESTIONE AGEVOLAZIONI IRPEF SU LAVORI
- LETTURE CONTATORI DI SOTTRAZIONE
- ASSISTENZA FISCALE
- CONTRATTI DI LOCAZIONE ABITATIVA, COMMERCIALE , ECC..
- MEDIAZIONI IMMOBILIARI CON CONSULENTE CERTIFICATO
- VOLTURE
- PRATICHE CATASTALI
OFFRIAMO CONSULENZA GESTIONE IMMOBILI:
- PRATICHE DI LOCAZIONE
- CONSULENZA RISTRUTTURAZIONI
- CONSULENZA E PRATICHE LOCAZIONE TURISTICA TIPO BED AND BRESKFAST O AGRITURISMO
Gestione economica e finanziaria:
Redazione del bilancio consuntivo e preventivo.
Gestione delle entrate e delle uscite condominiali.
Raccolta dei contributi condominiali dai proprietari.
Controllo e gestione dei fondi comuni.
Manutenzione e gestione degli spazi comuni:
Organizzazione della manutenzione ordinaria e straordinaria degli spazi comuni.
Supervisione della pulizia e della sicurezza degli spazi comuni.
Gestione dei contratti con fornitori di servizi (es. giardinaggio, pulizie, manutenzione ascensori).
Rappresentanza legale del condominio:
Rappresentanza del condominio in giudizio.
Gestione delle controversie legali con terzi (fornitori, inquilini, ecc.).
Convocazione e gestione delle assemblee:
Convocazione delle assemblee condominiali.
Redazione e invio dei verbali delle assemblee.
Gestione delle delibere assembleari.
Comunicazione con i condomini:
Comunicazione delle informazioni rilevanti ai condomini.
Gestione delle richieste e delle lamentele dei condomini.
Osservanza delle normative vigenti:
Assicurarsi che il condominio rispetti le normative edilizie e di sicurezza.
Aggiornamento sulle normative relative ai condomini e gestione delle pratiche burocratiche.
Gestione dei contratti:
Negoziazione e gestione dei contratti con fornitori e professionisti esterni.
Monitoraggio delle scadenze contrattuali.
Attività di mediazione:
Mediazione in caso di conflitti tra condomini.
Promozione di una convivenza serena tra i residenti.
Gestione delle emergenze:
Pianificazione e gestione delle situazioni di emergenza (es. incendi, allagamenti).
Coordinamento con i servizi di emergenza.
Consulenza e supporto ai condomini:
Fornire consulenza ai condomini su questioni relative alla gestione del condominio.
Supporto nella comprensione delle normative condominiali.
Questi incarichi possono variare a seconda delle specifiche esigenze del condominio e delle disposizioni contenute nel regolamento condominiale.