PROCEDURE ESECUTIVE

Acquisto immobili fuori e prima dell'Asta :

L'acquisto di un immobile pignorato può essere effettuato se il valore dell'unità è superiore alla esposizione debitoria, se il proprietario dell'immobile subastato è disponibile a vendere l'unità prima dell'asta. Il proprietario può vendere l'appartamento pignorato, l'importante è che l'acquirente sia a conoscenza del tipo di acquisto e che il ricavato della vendita vada ad estinguere tutti i debiti e che venga cancellato il pignoramento e le ipoteche gravanti.

Il nostro studio legale offre i seguenti servizi:

• Contatti con proprietari di immobili subastati;
• Accesso al fascicolo dell'esecuzione immobiliare;
• Raccolta informazioni commerciali sul venditore;
• Valutazione degli oneri condominiali e delle imposte da pagare allo Stato;
• Transazioni con la banca creditrice per accordi a saldo e stralcio;
• Liquidazione delle spese di procedura ivi incluese le spese legali;
• Assistenza nella stipula del rogito contestualmente all'estinzione dell' esecuzione immobiliare e la cancellazione del pignoramento accordata dal Giudice dell'Esecuzione, a seguito del pagamento dei creditori.

I Vantaggi della Vendita Pre-Asta sono i seguenti:

• Per il venditore/debitore, c'è un maggiore ricavo rispetto alla vendita all'as ta dell'immobile: con un accordo a saldo e stralcio vi è un contenimento dell'esposizione debitoria sia per interessi di mora che per dietimi, con le positive conseguenze in tema di cancellazione dalla Centrale dei Rischi a livello di sistema, vi sono anche oneri fiscali e professionali meno gravosi;
• Per l'acquirente: convenienza del prezzo (circa il 30% in meno rispetto al valore di mercato), nessun anticipo sul prezzo, definire l'acquisto senza concorrenti, avere la disponibilità immediata del bene, effettuare il rogito con un suo notaio di fiducia.

Vendita di grandi patrimoni immobiliari:

Lo Studio fornisce assistenza nelle operazioni di dismissioni patrimoni immobiliari pubblici e privati sia nelle ordinarie procedure di asta e sia nelle operazioni di vendita fuori asta.

Il servizio viene in modo particolare prestato nell'interesse di quei soggetti proprietari o intestari di un cospicuo numero di immobili, quali gli enti pubblici e le banche.

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