CAUZIONI E FIDEJUSSIONI

CAUZIONI PER GARE D’APPALTO Le imprese che partecipano alle gare di appalti pubblici devono presentare una cauzione provvisoria pari al 2% dell’importo della gara, che deve essere corredata dall’impegno della Compagnia assicurativa al rilascio della cauzione definitiva a garanzia della buona esecuzione dell’appalto. FIDEJUSSIONI PER ANTICIPAZIONE DEL PREZZO CONTRATTUALE Il committente concede un'anticipazione sul prezzo dei lavori all'impresa appaltatrice solo se viene rilasciata apposita fidejussione che garantisce il committente nel caso in cui l'appaltatore non porti a termine il lavoro. FIDEJUSSIONI PER LO SVINCOLO DELLE RITENUTE DI GARANZIA NEGLI APPALTI L'ente appaltante effettua sui pagamenti concessi in base allo stato avanzamento lavori “S.A.L.” delle ritenute a ulteriore garanzia degli obblighi dell'impresa appaltatrice, che vengono svincolate solo dopo l'approvazione del collaudo. Tale fidejussione consente all'impresa appaltatrice di sostituire le ritenute maturate con una fidejussione in modo tale da ottenere il pagamento delle stesse in corso d'opera. CAUZIONI PER OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIE E SECONDARIE Garantiscono l'adempimento degli oneri siano essi rappresentati da obblighi di fare “realizzazione di opere di urbanizzazione” che da obblighi di dare “pagamento costi di costruzione / Legge Bucalossi”. FIDEJUSSIONI A FAVORE DELL’AGENZIA DELL’ENTRATE La fidejussione può essere prestata a favore dell’Agenzia delle Entrate sia per il pagamento rateizzato di imposte e tasse e sia per ottenere un rimborso il rimborso anticipato dell’iva, irpef, irpeg. FIDEJUSSIONI PER CORSI F.S.E. Gli Enti di Formazione per lo svincolo delle anticipazioni devono presentare apposita fidejussione che garantisca l’effettiva realizzazione dei corsi F.S.E. FIDEJUSSIONI A GARANZIA DEGLI OBBLIGHI DERIVANTI DALL’ISCRIZIONE ALL’ALBO DELI SMALTITORI DI RIFIUTI Tale cauzione è obbligatoria per iscriversi all'Albo Nazionale delle imprese esercenti servizio di smaltimento rifiuti. Essa garantisce la dazione di somme che l'impresa di smaltimento deve al Ministero dell'Ambiente per la copertura delle spese necessarie o connesse alle operazioni di trasporto e smaltimento rifiuti, bonifica e ripristino di impianti ed aree contaminate, e in genere per risarcimento danni all'ambiente. FIDEJUSSIONI A GARANZIA DEGLI OBBLIGHI DERIVANTI DALLA SPEDIZIONE TRANSFRONTALIERA DI RIFIUTI Le imprese che si occupano del trasporto dei rifiuti oltre i confini nazionali, garantiscono la Pubblica amministrazione dei costi che questa deve sostenere per la bonifica dei siti inquinanti e delle spese per recupero, trasporto e smaltimento dei rifiuti stessi fino al ricevimento da parte delle competenti autorità del certificato di avvenuto corretto smaltimento. FIDEJUSSIONI A GARANZIA DELLE CONVENZIONI PER LA COLTIVAZIONE DI CAVE Le regioni o i comuni, per rilasciare la concessione che autorizza la coltivazione di cave e torbiere esistenti sul territorio, richiedono un'apposita fidejussione a garanzia degli obblighi previsti nella convenzione, con particolare riferimento alla qualità e quantità di minerali estraibili, alle modalità di coltivazione delle aree e al ripristino delle medesime al termine dell'attività a tutela di esigenze ambientali ritenute primarie. FIDEJUSSIONI A GARANZIA DEL PAGAMENTO DELLE ANTICIPAZIONI DI CONTRIBUTI STATALI O REGIONALI Lo stato e gli altri enti pubblici “Regioni, Provincie, Comuni” per favorire lo sviluppo economico di talune aree considerate depresse, concedono contributi a fondo perduto per l'avviamento e l'espansione di nuove attività in tale aree. I soggetti richiedenti, una volta maturato il contributo, possono ottenere un'anticipazione, previa prestazione di apposita fidejussione che garantisca l'effettiva realizzazione delle opere e delle attività per le quali è stato approvato il contributo FIDEJUSSIONI A GARANZIA DELLE OBBLIGAZIONI SCATURITE DAI CONTRATTI DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO E COMMERCIALE Tale fidejussione garantisce il puntuale pagamento dei singoli canoni mensili dal parte del conduttore al proprietario dell’immobile. Può sostituire anche il deposito cauzionale per i danni arrecati all’immobile. E’ utilizzata indistintamente sia per locazioni ad uso abitativo che ad commerciale. FIDEJUSSIONI A GARANZIA DELLA LEGGE 210/2004 Tale fidejussione garantisce la restituzione degli acconti versati al compromesso dal promissario acquirente al promittente venditore nel caso di crisi di quest'ultimo e di impossibilità di ultimare l'immobile (legge 210/2004). Inoltre forniamo la polizza car e polizza decennale postuma. FIDEJUSSIONI A GARANZIA DEGLI ATTI DI PERMUTA IMMOBILIARE Nella pratica commerciale spesso accade che un'impresa costruttrice acquisti un terreno per edificarvi degli immobili e invece di pagare un prezzo quale corrispettivo del terreno, si impegni a consegnare al proprietario del terreno una delle unità immobiliari costruite. Tale fidejussione garantisce l'effettiva consegna dell'immobile finito. FIDEJUSSIONI A GARANZIA DI FORNITURE Tale fidejussione garantisce il puntuale pagamento delle forniture da parte del Cliente secondo le modalità contrattuali stabilite. FIDEJUSSIONI PER L’INGRESSO IN ITALIA DI EXTRA UE Tale fidejussione garantisce la disponibilità dei mezzi finanziari di sostentamento per i cittadini extra comunitari che entrano in Italia “turismo, studio, cure mediche, lavoro autonomo e lavoro dipendente” da parte di uno “sponsor” che è la persona che li ospita in Italia, a seguito della direttiva del Ministero degli Interni del 01/03/2000. FIDEJUSSIONI A GARANZIA DEI CONTRATTI DI FRANCHISING Nei contratti di franchising l’affiliato deve prestare una fidejussione a garanzia di tutte le obbligazioni previste del contratto stesso. Tale fidejussione tutela il franchisor da eventuali inadempimenti dell’affiliato.

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