Certificazione energetica

Gabetti verona Centro, effettua per i sui clienti la certificazione energetica obbligatoria per la compravendita in Veneto.Per la “certificazione energetica degli edifici”, il Decreto Legislativo 192/2005 e s.m.i. stabilisce che:

I nuovi edifici devono essere dotati di attestato di certificazione energetica secondo le disposizioni stabilite dal D.Lgs. 19 agosto 2005 n.192 e s.m.i..

• Dal 1° gennaio 2007 la certificazione energetica è una condizione indispensabile per accedere alle agevolazioni fiscali, previste in Finanziaria, per interventi migliorativi delle prestazioni energetiche degli edifici.
• Dal 1° luglio 2007 l’attestato di certificazione energetica è obbligatorio per i vecchi edifici (già esistenti o in costruzione alla data di entrata in vigore del D.Lgs.192/2005 (8/10/2005), di superficie utile superiore a 1.000 m2, nel caso di vendita dell’intero immobile.
• Dal 1° luglio 2008 l’obbligo è esteso agli edifici di superficie utile fino a 1.000 m2 (sempre nel caso di vendita dell’intero immobile).
• Dal 1° luglio 2009 le unità immobiliari, oggetto di compravendita, devono essere dotate dell’attestato di certificazione energetica.
• Dal 1° gennaio 2012 nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unità immobiliari gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di prestazione energetica contenuto nell'attestato di certificazione energetica (art.6 D.Lgs. 192/2005).

L’attestato di certificazione energetica comprende i dati relativi all’efficienza energetica propri dell’edificio, i valori vigenti a norma di legge e valori di riferimento, che consentono ai cittadini di valutare e confrontare la prestazione energetica dell’edificio. L’attestato è corredato da suggerimenti in merito agli interventi più significativi ed economicamente convenienti per il miglioramento della predetta prestazione.

Per le Regioni che, come la Regione del Veneto, non hanno ancora provveduto ad adottare proprie norme per la certificazione energetica degli edifici si applica quanto previsto dalle Linee Guida Nazionali definite dal D.M. del 26/06/2009 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 158 del 10/07/2009.

ENTRATA IN VIGORE:

Dal 25 luglio 2009 è a regime la certificazione energetica degli edifici a seguito dell’entrata in vigore del Decreto Ministeriale 26/06/2009“Linee Guida Nazionali per la certificazione energetica degli edifici”

SOGGETTI ABILITATI ALLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI:

Nella Regione del Veneto attualmente non sono individuati i titoli di studio tecnico-scientifico abilitanti, a seguito di frequenza di specifici corsi di formazione, alla certificazione energetica degli edifici. Ai sensi della norma nazionale pertanto possono redigere la certificazione i professionisti iscritti a Ordini o Collegi professionali e abilitati all’esercizio della professione per la progettazione di edifici ed impianti asserviti agli edifici stessi, che non abbiano preso parte direttamente o indirettamente alla progettazione o realizzazione dell’edificio da certificare e che non siano collegati con i produttori dei materiali e dei componenti utilizzati. (v. comma 2, punto 2 e ss. dell’ Allegato III D.Lgs 115/2008).

AUTODICHIARAZIONE DEL PROPRIETARIO:

Per gli edifici di superficie utile inferiore o uguale a 1000 m2, il proprietario dell’edificio può inviare una dichiarazione, contenente i dati catastali e l’indirizzo, in cui afferma che:

• l’edificio è di classe energetica G;
• i costi per la gestione energetica dell’edificio sono molto alti.

(vedi punto 9 delle Linee Guida Nazionali)

fac simile Autodichiarazione Energetica

MODALITA’ D’INVIO:

Il Soggetto certificatore/il Proprietario Dichiarante trasmette l’attestato di certificazione energetica/l'Autodichiarazione in formato elettronico (con firma digitale oppure scansione del documento contenente firma e timbro del professionista/Proprietario dichiarante) tramite Posta Elettronica Certificata, al seguente indirizzo:

protocollo.generale@pec.regione.veneto.it con le modalità operative consultabili al seguente link: //www.regione.veneto.it/Temi+Istituzionali/Affari+Generali/Protocollo+e+Archivio+Generale/PEC+Regione+Veneto.htm

Ogni e-mail deve contenere in allegato un solo attestato di certificazione energetica/una sola Autodichiarazione. Qualora il Soggetto certificatore/Proprietario Dichiarante non disponesse di PEC, in via subordinata è consentita la trasmissione dell’attestato di certificazione energetica/dell'autodichiarazione in formato cartaceo al seguente indirizzo:

Regione del Veneto - Unità di Progetto Energia “Palazzo della Regione” Fondamenta Santa Lucia, Cannaregio 23 30121 VENEZIA con le seguenti modalità di invio: trasmissione con lettera Ordinaria o Raccomandata (con Avviso di Ricevimento)