GESTIONE IMMOBILIARE

La forte esperienza maturata nell'ultimo ventennio nella gestione immobiliare, sia in ambito industriale ( capannoni, negozi ed uffici ) che di civile abitazione, mi offre la certezza di garantire alla clientela una gestione immobiliare mirata e specifica, per ogni tipo di esigenza; tra cui:

-- Stesura dei contratti di locazione personalizzati, registrazione presso Agenzia delle Entrate, aggiornamento canoni locazione, comunicazione di cessione fabbricato e annullamento/disdetta.

-- Pianificazione delle scadenze fiscali relative ad imposte e tarinnovi contrattuali, ecc.

-- Riscossione e gestione dell’incasso dei canoni di locazione con rilascio di reportistiche riassuntive chiare e trasparenti.

-- Ripartizione spese condominiali tra proprietario e conduttore negli immobili in condominio.

-- Pratiche relative alle agevolazioni fiscali previste dalle disposizioni vigenti ( Detrazioni 36% e 55%).

-- Pratiche per rilascio di fideiussoni a garanzia degli obblighi contrattuali ( affitto, cauzione, danni ecc.).

-- Selezione dei potenziali conduttori o acquirenti.

-- Conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione dei contratti, raccolta e verifica dei dati documentali.

-- Direzione lavori e stesura dei contratti di appalto per le ristrutturazioni, manutenzione ordinaria o straordinaria degli immobili dati in gestione.

-- Assistenza per pratiche catastali e comunali.

-- Supervisione delle attività condominiali (per gli immobili in condominio) e partecipazione, mediante delega del proprietario, alle assemblee ordinarie e straordinarie.


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