Valutazioni Immobiliari

Da diversi anni sono consulente presso diversi Istituti di credito ed Agenzie immobiliari, svolgendo valutazioni immobiliari seguendo i criteri di stima (best practice) sviluppati nel Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa e nelle Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia nelle esposizioni creditizie dell'Associazione Bancaria Italiana

A seconda dei casi specifici vengono applicati i seguenti metodi di stima:

Market Comparison Approach ( MCA ), basato sulla comparazione delle caratteristiche immobiliari dell'immobile in esame con quelle di opportuni immobili comparabili facenti parte dello stesso segmento di mercato.

Cost Approach , basato sull'analisi del sistema dei costi.

Income Approach , stima basata sulla capitalizzazione dei redditi generati (o generabili) dall'immobile in esame.

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