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info leasing

Questo leasing immobiliare si contraddistingue per essere un contratto su immobili in fase di realizzazione . E' previsto il finanziamento per tutta la durata della costruzione dell'immobile, compreso l'acquisto dell'eventuale terreno edificabile e delle opere di urbanizzazione per l'intera durata della costruzione, fino alla conclusione del cantiere. I canoni del leasing immobiliaredecorreranno dal completamente dell'ìmmobile e fino a tale data saranno a carico dell'utilizzatore solo gli oneri finanziari.

Il leasing immobiliare costruendo è, dal punto di vista fiscale, un prodotto di grande interesse che permette di ammortizzare l'immobile a partire da un periodo di minimo 18 anni, rispetto a quello previsto dai consueti 33 anni dell'ammortamento ordinario del cespite.

Il leasing immobiliare costruendo prevede un contratto di appalto dove il fornitore del bene è l'appaltatore. La possibilità di recedere dal contratto per il committente o appaltatore è regolata da appositi articoli del codice civile.

Le problematiche primarie di questa tipologia di leasing immobiliare sono specificamente connesse con la natura dei beni e consistono principalmente in:

agibilità (controllo urbanistico di conformità tra quanto programmato e quanto costruito e controllo igienico-sanitario);

mutamento di destinazione d'uso (da uso abitativo a uso commerciale o industriale o viceversa);

responsabilità in caso di rovina dell'edificio.

Per ulteriori informazioni sul leasing immobiliare costruito o per richiedere un preventivo vai alla pagina del leasing



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I documenti richiesti per l'apertura della pratica relative al leasing immobiliare costruendo sono scaricabile tramite il link Documentazione richiesta poi inviare richieta nell'area contatti del minisito




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