vavole e ripartitori elettonici

La contabilizzazione e termoregolazione, negli impianti di riscaldamento centralizzato a colonne montanti, avviene attraverso l’installazione su tutti i caloriferi del condominio di: ripartitori elettronici, che misurano la quantità di calore effettivamente consumata in ogni locale dell’appartamento; valvole termostatiche, che consentono di regolare la temperatura ambiente per ambiente.

Inoltre, le valvole termostatiche hanno anche una buona influenza sull’equilibrio termico delle diverse zone dell’edificio. Infatti, quando i piani più caldi arrivano alla temperatura impostata dall’utente (ad esempio 20°C) le valvole chiudono automaticamente i radiatori consentendo un maggiore afflusso di acqua calda ai piani più freddi. Gli impianti a colonne montanti sono costituiti da un anello di distribuzione, formato da una tubazione di mandata e una di ritorno che percorrono la base dell’edificio. Dall’anello si dipartono delle colonne montanti che alimentano i vari radiatori posti sulla stessa verticale ai vari piani dell’edificio.

Schema impianto di riscaldamento centralizzato a colonne montanti

Chi decide di introdurre la contabilizzazione nel condominio ? La decisione di installare un sistema di contabilizzazione sull’impianto centralizzato spetta all’assemblea di condominio. La legislazione consente di decidere con maggioranze inferiori rispetto alle normali deliberazioni. Nella sezione “Normative” sono riportati degli approfondimenti.

Emmegi è ampiamente attiva nell’ambito della contabilizzazione professionale dei costi di riscaldamento e termoregolazione.

Gli impianti di riscaldamento centralizzato, infatti, se da un lato riducono i costi di manutenzione individuale e sono più duraturi ed efficienti delle caldaie autonome, dall’altro lato implicano uno scarso equilibrio termico nella distribuzione del calore nell’edificio. Spesso, infatti, gli utenti devono aerare i locali eccessivamente riscaldati generando sbalzi di temperatura fra gli ambienti, oltre che uno spereco e quindi una spesa evitabile al condominio.

Inoltre, il riscaldamento centralizzato comporta una ripartizione delle spese da parte di tutti i condomini, che non premia coloro che decidono di mantenere più bassa la temperatura (ad esempio, a 19° C invece che a 22° C).

Emmegi proprio per questo propone la soluzione a queste problematiche: la contabilizzazione individuale e la termoregolazione, che prevede l’impiego di una caldaia unica per tutto l’edificio, ma con la possibilità per ogni condomino di impostare la temperatura degli ambienti del proprio appartamento.
La contabilizzazione e termoregolazione avviene installando, su tutti i caloriferi del condominio, valvole termostatiche e ripartitori elettronici.

Inoltre, la corretta ripartizione delle spese a consumo avviene grazie al ripartitore elettronico, che effettua una quantificazione reale del consumo termico di ciascun appartamento e quindi delle spese del condomino. Il ripartitore consente, inoltre, una lettura automatica dei consumi senza che si debba accedere nei singoli appartamenti per effettuarne la lettura.

Viene inoltre fornito agli amministratori di condominio tutto il supporto tecnico necessario.

Emmegi utilizza il sistema SAVE ENERGY per la contabilizzazione e valvole termostatiche OVENTROP

Oventrop propone le valvole termostatizzabili della Serie AV6 con preregolazione che, dotate di vitone preregolabile su 6 posizioni facilmente impostabili (grazie alla scala graduata), permettono l’adattamento della portata del radiatore al fabbisogno calorico calcolato. In tal modo, limitando l'apertura della valvola indipendentemente dalla temperatura ambiente e dall’apertura della testa termostatica, oltre a garantire il bilanciamento della serie di radiatori (ad es. durante l'avviamento da freddo dopo la fermata notturna), si prevengono gli sprechi energetici dovuti a transitori anomali (come ad esempio l'apertura della finestra).

Oventrop ha lavorato anche ad una versione di valvola termostatizzabile con preregolazione specifica per gli enti pubblici : la Serie ADV6 è, infatti, dotata di vitone con preregolazione che, in caso di smontaggio o danneggiamento del termostato, chiude la valvola automaticamente fino a un passaggio del 5% della portata nominale, garantendo una funzione antigelo ed evitando un innalzamento indesiderato della temperatura con conseguente spreco energetico.

Le valvole termostatiche Oventrop sono studiate in modo da poterne modificare il funzionamento senza sostituirle completamente: è infatti possibile, tramite lo speciale strumento Demo Block, sostituire ad esempio il vitone delle valvole Serie A con il vitone delle valvole Serie AV6 e trasformare una valvola termostatizzabile semplice in una con preregolazione in modo facile, veloce e senza scaricare l'impianto.

Questo strumento consente inoltre di risolvere i problemi di malfunzionamento delle valvole termostatiche riconducibili alla presenza di impurità (residui di saldatura, impurità generale ecc.), permettendo la pulizia della sede valvola tramite inserto raschiatore. Alle valvole termostatizzabili sono abbinabili tutti i termostati e i servomotori Oventrop con attacco filettato M30 x 1,5.

Approfondimenti:

• Domande frequenti sulla contabilizzazione di calore
• Vantaggi della contabilizzazione
• Metodi di lettura nella contabilizzazione
• Emissioni radio
• Come funziona e come si calcola la ripartizione (in caso di contabilizzazione)
• Termoregolazione
• Valvola termostatica
• Radiatori
• Diagnosi energetica
• Bilanciamento impianto