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La Casa dei tuoi Sogni

MUTUO RISTRUTTURAZIONE E COSTRUZIONE


Finanziamento finalizzato alla costruzione, ristrutturazione o al completamento di un’abitazione di proprietà del richiedente.


L’importo finanziato in genere corrisponde ad una percentuale pari al 100% dell’importo dei lavori. Tale importo dovrà essere giustificato da un dettagliato computo metrico estimativo. L’importo finanziato in genere non dovrà essere superiore al 70-80% del valore commerciale dell’immobile finito.


Abbiamo deciso di riunire sotto un’unica categoria il Mutuo con finalità Ristrutturazione e quello con finalità Costruzione, poiché entrambi prevedono l'erogazione in tranche a stato di avanzamento lavori (SAL), mediante attestazione da parte del Direttore dei Lavori.


Per quanto riguarda le condizioni, quali i tassi di interesse, le garanzie e la durata, i mutui per la ristrutturazione/costruzione di un’ abitazione non si discostano da quelle dei mutui finalizzati all’acquisto della casa.


Le differenze tra le varie proposte degli istituti di credito sono molteplici.


Nei mutui per costruzione la maggior parte degli istituti di credito per svincolare la prima tanche della somma finanziata richiede che sia stato realizzato almeno il grezzo della costruzione. Per grezzo si intende la struttura portante (pilastri e solai), la copertura (tetto) e in alcuni casi la tamponatura esterna (muri perimetrali). Uno degli istituti di credito con cui abbiamo il piacere di collaborare ci permette di svincolare la prima tranche per un importo pari al 60% del valore del terreno su cui si andrà a costruire l’immobile anche se su quest’ultimo non si sia provveduto neanche agli scavi di fondazione. Questa possibilità offre quindi un enorme vantaggio ai nostri clienti che potranno disporre da subito di una parte della somma finanziata , senza peraltro aver intaccato la liquidità personale preesistente alla richiesta di finanziamento. Lo stesso istituto di credito, unico nel panorama del mercato italiano dei mutui, finanzia anche l’acquisto del terreno in ragione del 60% del suo valore commerciale .


Per quanto riguarda il mutuo per ristrutturazione lo svincolo delle tranche è sicuramente più rapido perché agevolato dal fatto che l’immobile su cui si andranno ad apportare le migliorie, normalmente ha già un valore commerciale proprio, quindi immediatamente quantificabile. Uno degli istituti con cui abbiamo il piacere di collaborare prevede che l’erogazione possa avvenire anche in un’unica soluzione . Appare evidente che le eccezioni da noi riportate come esempio non sono di semplice reperibilità per chi decide di seguire la strada del "fai da te". La Just Money Vi renderà dei clienti privilegiati, poiché usufruendo della nostra consulenza gratuita potrete realizzare la casa dei vostri sogni con il minimo dispendio di energia, tempo e denaro .




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