Stime di fabbricati

La stima di un fabbricato, consiste nel ricercare il più probabile valore di mercato attraverso i seguenti metodi:

• valore di mercato;
• valore di costo;
• valore di trasformazione;
• valore complementare;
• valore di sostituzione.

Prima di procedere alla stima, bisogna effettuare un sopralluogo in sito, acquisendo quanto più possibili informazioni, una volta ultimata questa procedura si passa alla acquisione dei documenti necessari.

Completata questa fase si passa alla stesura della perizia di stima attraverso le seguenti fasi:

• Descrizione del bene;
• Identificazione del bene catastalmente;
• Calcolo della superficie lorda;
• Indagine di mercato attraverso la banda dati dell'osservatorio immobiliare;
• Stima del più probabile valore di mercato attraverso le motodologie prescelte.