Attestato Energetico: l'ACE si trasforma in APE

Con la pubblicazione in Gazzetta del Decreto 63/2013, l'attestato di certificazione energetica sarà sostituito dall'attestato di prestazione energetica (Ape).
L'attestato di prestazione energetica dovrà essere rilasciato da esperti qualificati ed indipendenti, certificherà la prestazione energetica attraverso l'utilizzo di specifici descrittori e fornirà raccomandazioni per il miglioramento dell'efficienza energetica.

Obbligo di redigere un Attestato di prestazione energetica

VENDITA O NUOVA LOCAZIONE
Il proprietario di un edificio o di un'unità immobiliare dovrà mettere a disposizione dell'acquirente o del locatario l'Ape già in sede di trattativa e poi consegnarlo al termine della stessa.
Inoltre nei contratti di vendita o di nuova locazione sarà obbligatorio inserire una clausola in cui l'acquirente o il conduttore dichiarino di aver ricevuto le informazioni e la documentazione sulla prestazione energetica, compreso l'Ape.

ANNUNCI IMMOBILIARI
Tutti gli annunci di vendita e di locazione devono riportare l'indice di prestazione energetica dell'involucro edilizio e globale dell'edificio o dell'unità immobiliare. Devono anche indicare la classe energetica corrispondente.

LAVORI DI NUOVA COSTRUZIONE E INTERVENTI SULL’ESISTENTE
Sanzioni
Il decreto prevede dure sanzioni per i proprietari degli immobili, che se non rispettano l'obbligo di redazione dell'Ape in caso di vendita, di nuova locazione o di ristrutturazioni importanti, dovranno pagare un'ammenda da 3mila a 18mila euro. Non meno severe le sanzioni per il professionista, tenuto a pagare una somma compresa tra 700 e 4200 euro nel caso in cui l'attestato di prestazione energetica non rispetterà i criteri che saranno stabiliti dalla legge.

AI FINI DEL RILASCIO DELL’ATTESTATO DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA SONO RICHIESTI I SEGUENTI DOCUMENTI:
- Indirizzo Immobile
- Proprietà Immobile
- Anno di costruzione
- Data rilascio DIA o Permesso a Costruire
- Schede Catastali (planimetria) Immobile aggiornate alle ultime modifiche apportate all'immobile
(se disponibile)

SOPRALLUOGO o DATI FORNITI DAL PROPRIETARIO
- Tipologia Impianto di Riscaldamento e/o di acqua calda sanitaria. Indicare il tipo di impianto (libretto di caldaia o di centrale termica).
- L’impianto è autonomo o centralizzato?
- Ci sono pannelli solari o fotovoltaici?
- Tipologia infissi (infissi doppi, tradizionali, in legno o metallo...)
- Tipologia costruttiva (edificio in muratura, telai in c.a., con isolamento o non...)

FACOLTATIVI
Costruttore
Progettista e installatore impianti
Progettista architettonico
Direttore dei Lavori