Prontuario lavori edili

TIPOLOGIA

DESCRIZIONE

STRUMENTO

Abbaino

Realizzazione senza aumento di volume e coerente con le caratteristiche tipologiche dell'edificio o con un aumento di volume inferiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Realizzazione con un aumento di volume superiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale.

PdC - Permesso di costruire

Accorpamento di locali o altre unità immobiliari

Unione di locali da un'unità immobiliare ad un'altra, o anche unione di due unità immobiliari con opere interne.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Unione di due unità edilizie.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Adeguamento Antisismico

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Adeguamento igienico-funzionale

Rifacimento degli impianti esistenti e/o creazione di nuovi impianti.

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Alberatura

Taglio di alberi ad alto fusto con circonferenza inferiore a 80 cm misurati a 1 ml da terra e alberi da coltivazione.

Attività libera

Allarme

Installazione sistema di segnalazione acustico e/o visivo

Attività libera

Ampliamento

Ampliamento di locali senza aumento della superficie lorda di pavimento.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Ampliamento di manufatti anche mediante demolizione e ricostruzione di murature esterne con realizzazione di volumi addizionali.

PdC - Permesso di costruire

Antenna

Installazione di antenna TV condominiale o singola, anche parabolica, e installazione di antenna per radioamatori.

Attività libera

Installazione di antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione.

Autorizzazione unica (D.Lgs. 259/03) DIA - Denuncia Inizio Attività (art. 19 L. 241/90) per impianti con potenza uguale o inferiore ai 20 W

Ascensore

Riparazione e/o sostituzione della cabina o delle porte

Attività libera

Realizzazione, riparazione e/o rifacimento del vano ascensore

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Autoclave

Installazione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Avvolgibile

Sostituzione

Attività libera

Balconi e terrazze

Nuova costruzione

PdC - Permesso di costruire

Riparazioni delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzione dei parapetti senza alterazione delle caratteristiche preesistenti.

Attività libera

Riparazioni e/o sostituzioni con alterazione delle caratteristiche preesistenti.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Realizzazione nuovi davanzali.

PdC - Permesso di costruire

Riparazioni e/o sostituzioni dei davanzali anche con alterazione della caratteristiche preesistenti.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Barriere architettoniche (eliminazione)

Con opere esterne agli edifici o con manufatti che ne alterano la sagoma

Attività libera

Con opere interne.

Attività libera

Box

Realizzazione di ricoveri in lamiera o altro materiale destinato stabilmente a scopi commerciali o agricoli.

PdC - Permesso di costruire

Cabina elettrica

Riparazione e/o ristrutturazione.

SCIA - Segnalazione certificata

inizio attività

Nuova realizzazione o sostituzione con altra differente.

PdC - Permesso di costruire

Caloriferi

Riparazione e/o sostituzione

Attività libera

Nuova installazione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Camino e canna fumaria

Riparazione e/o rifacimento senza alterazione delle caratteristiche preesistenti.

Attività libera

Nuova costruzione o rifacimento con alterazione delle caratteristiche preesistenti.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Camper

Permanente perché destinato in modo stabile a servire da abitazione, ambiente di lavoro, deposito, magazzino etc.

PdC - Permesso di costruire

Campi sportivi

Ristrutturazione e nuova realizzazione senza creazione di volumi addizionali (es. spogliatoi, tribune, bagni etc.).

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Nuova realizzazione con creazione di volumi addizionali.

PdC - Permesso di costruire

Cancello

Riparazioni e/o manutenzione.

Attività libera

Nuova installazione e sostituzione totale con alterazioni delle caratteristiche preesistenti.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Cantina

Realizzazione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Cavedio

Realizzazione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Citofoni, video citofoni e telecamere

Nuova installazione o sostituzione con relative opere murarie.

Attività libera

Coibentazione esterna

Sostituzione o nuova installazione nel rispetto delle altezze interne prescritte dai regolamenti e preesistenti.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Copertura (tetto)

Riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle tegole senza alterazione delle preesistenti caratteristiche.

Attività libera

Sostituzione dell'intera struttura del tetto mantenendo la pendenza della falda senza aumento di volume.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Nuova costruzione o sostituzione dell'intera copertura con alterazione della sagoma e dei prospetti.

PdC - Permesso di costruire

Cornice finestra

Riparazione o sostituzione cornici, conservando i caratteri preesistenti.

Attività libera

Cornicioni

Riparazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti senza alterazione delle caratteristiche originarie.

Attività libera

Nuova realizzazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti con alterazioni significative delle caratteristiche originarie.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Davanzali di finestre e balconi

Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti.

Attività libera

Nuova formazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteri diversi.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Demolizione senza ricostruzione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Demolizione con ricostruzione

Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, delle superfici, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, ma con modifica della superficie, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso.

PdC - Permesso di costruire

o

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Costruzione completamene nuova.

PdC - Permesso di costruire

Riparazione parziale con materiali identici a quelli impiegati per la realizzazione dell' originaria facciata.

Attività libera

Riparazione e/o rifacimento totale o parziale della facciata con alterazione delle caratteristiche originarie.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Finestre

Ripristino e/o modifica di quelle preesistenti per forma o posizione.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Nuova apertura

PdC - Permesso di costruire

Trasformazione di finestra in portafinestra e viceversa

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Finiture esterne degli edifici

Riparazione, rifacimento o sostituzione senza alterazione delle caratteristiche originarie.

Attività libera

Rifacimento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Fognature private

Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria fino al limite della proprietà del fabbricato.

Attività libera

Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quelli preesistenti (opere interne).

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Nuova costruzione con opere esterne al limite della proprietà fino alla fognatura pubblica.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Fondazioni

Consolidamento

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Foro d'aerazione per il gas

Realizzazione

Attività libera

Foro finestra/porta

Nuova apertura o modifica di quello preesistente.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Fossa biologica

Con trasformazione permanente di suolo inedificabile

PdC - Permesso di costruire

Frazionamento unità immobiliari

Suddivisione di un'unità immobiliare in due (o più) con o senza modifiche esterne.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Gabinetto

Sostituzione apparecchi sanitari con relative opere edilizie.

Attività libera

Garage

Costruzione di garage ad uso dei condòmini (con vincolo pertinenziale ex art. 9 della L. 122/89).

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Costruzione di garage a uso commerciale.

PdC - Permesso di costruire

Gazebo

Uso privato annesso alla residenza.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Uso commerciale per esigenze non temporanee.

PdC - Permesso di costruire

Ghiaia (spargimento, riporto)

Su area inedificata

PdC - Permesso di costruire

Su area edificata, per modificarne la destinazione d'uso.

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Gradini scale

Sostituzione gradini (scala interna o esterna).

Attività libera

Grondaie

Nuova installazione o sostituzione di quelle preesistenti

Attività libera

Impianto elettrico

Nuova installazione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Modifiche

Attività libera

Adeguamento o sostituzione

Attività libera

Impianto idro-sanitario

Nuova installazione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Modifiche

Attività libera

Adeguamento o sostituzione

Attività libera

Impianto termico

Nuova installazione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Modifiche

Attività libera

Adeguamento o sostituzione

Attività libera

Inferriate

Sostituzione di quelle preesistenti conservando la tipologia originaria.

Attività libera

Nuova installazione o sostituzione con altre di diversa tipologia.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Infissi e/o serramenti esterni

Riparazione o sostituzione conservando la tipologia

Attività libera

Nuova installazione o sostituzione con altri di diversa tipologia

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Infissi e/o serramenti interni

Sostituzione con altri anche con materiali diversi da quelli preesistenti.

Attività libera

Intercapedini

Realizzazione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Intonacatura facciata esterna

Riparazione

Attività libera

Rifacimento

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Intonaci e tinteggiature interne

Riparazione

Attività libera

Rifacimento

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Lastrici solari

Impermeabilizzazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli precedentemente impiegati.

Attività libera

Livellamento terreno

Senza opere edilizie e senza modifiche della quota media

Attività libera

Locale caldaia

Riparazione

Attività libera

Nuova realizzazione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Lucernario

Realizzazione

PdC - Permesso di costruire

Luci

Nuova apertura

PdC - Permesso di costruire

Allargamento e/o ristrutturazione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Mansarda

Ampliamento o nuova costruzione

PdC - Permesso di costruire

Sostituzione con identici materiali e/o risanamento.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Marciapiede

Su suolo privato: rifacimento senza alterazione delle caratteristiche originarie.

Attività libera

Su suolo privato: nuova realizzazione.

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Su suolo pubblico: nuova realizzazione.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Montacarichi

Sostituzione montacarichi interni

Attività libera

Nuova installazione o sostituzione con altro avente caratteristiche diverse rispetto a quello preesistente.

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Muri di cinta

Realizzazione, finiture, modifiche.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Risanamento

Attività libera

Muri di contenimento

Nuova costruzione

PdC - Permesso di costruire

Ristrutturazione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Muro portante

Nuova costruzione

PdC - Permesso di costruire

Modifiche

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Nicchia esterna

Realizzazione

DIA - Denuncia Inizio Attività

Nicchia interna

Realizzazione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Pannelli solari

Installazione o sostituzione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Pannelli fotovoltaici o termici

Installazione o sostituzione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Parapetto, balcone e scala

Nuova realizzazione o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Manutenzione o rinforzo della struttura conservando le caratteristiche originarie.

Attività libera

Parcheggio

Realizzazione o rifacimento del manto di parcheggi pertinenziali in superficie o nel sottosuolo.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Realizzazione parcheggio non pertinenziale.

PdC - Permesso di costruire

Parete esterna

Realizzazione o rifacimento con aumento di volume

PdC - Permesso di costruire

Restauro

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Parete interna

Demolizione, costruzione o modifiche di parete non strutturale

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Demolizione, costruzione o modifiche di parete strutturale

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Manutenzione

Attività libera

Passi carrai

Realizzazione di nuovo passo carraio o modifiche di accesso a quello preesistente purché conforme al codice della strada.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Pavimentazione esterna

Nuova realizzazione o sostituzione della preesistente pavimentazione con aumento della superficie.

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Rifacimento con caratteristiche uguali a quelle originarie.

Attività libera

Pavimentazione interna

Realizzazione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Manutenzione

Attività libera

Pensiline (tettoie)

Nuova costruzione o ampliamento

PdC - Permesso di costruire

Riparazioni varie con parziali interventi nella struttura modificando caratteri essenziali preesistenti

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Pergolato

Sostituzione o nuova installazione come elemento ornamentale (altrimenti deve equipararsi alla pensilina).

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Persiane

Lavori di installazione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti.

Attività libera

Piattaforme in cemento

Con modifica permanente di suolo inedificato.

PdC - Permesso di costruire

Piattaforma pertinenziale

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Piscina

Nuova costruzione e ricostruzione con modifiche

PdC - Permesso di costruire

Manutenzione e risanamento

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Porta basculante

Nuova installazione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Sostituzione

Attività libera

Porte

Apertura, chiusura, modifiche o allargamento di porte interne.

Attività libera

Apertura o sostituzione di porte esterne, anche con modifica delle caratteristiche preesistenti e della loro posizione mediante interventi sulla facciata

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Portone d'ingresso

Modifiche o sostituzione.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Portico

Nuova costruzione o chiusura (anche con pannelli mobili).

PdC - Permesso di costruire

Risanamento

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Prefabbricati

Installazione temporanea o manutenzione straordinaria

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Installazione permanente o ampliamento.

PdC - Permesso di costruire

Rampe di collegamento

Realizzazione rampe interne

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Realizzazione rampe esterne

Permesso di costruire

Risanamento

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Rappezzi

Realizzazione

Attività libera

Ringhiera

Installazione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Riparazione

Attività libera

Rivestimento parete esterna

Realizzazione e rimozione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Rifacimento

Attività libera

Rivestimento parete interna

Realizzazione e rimozione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Rifacimento

Attività libera

Saracinesca

Nuova installazione di qualsiasi tipo.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Sostituzione con altra.

Attività libera

Scale (rampe esterne)

Realizzazione

PdC - Permesso di costruire

Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti.

Attività libera

Sostituzione senza modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque senza alterazione del prospetto del fabbricato.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque con alterazione del prospetto del fabbricato.

PdC - Permesso di costruire

Scale (rampe interne)

Realizzazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti.

Attività libera

Serbatoi

Installazione di serbatoio interrato o fuori terra.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Serramenti

V. Infissi e/o serramenti esterni e interni

Serrande

V. Saracinesca

Serre

Permanenti, con opere edilizie stabili.

PdC - Permesso di costruire

Stagionali, con funzione di temporanea protezione delle colture.

Attività libera

Servoscala

Installazione

Attività libera

Soffitto

Rifacimento totale o parziale

Attività libera

Solaio

Sostituzione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Solette

Riparazione o sostituzione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità immobiliari.

PdC - Permesso di costruire

Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Soppalco

Nuova costruzione o rifacimento con modifica delle dimensioni, dell'uso e della posizione preesistente.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Rifacimento, conservando le dimensioni, l'uso e la posizione preesistente.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Sottotetto

Recupero a fini abitativi

PdC - Permesso di costruire

Manutenzione e risanamento

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Statue e ornamenti

Nuova installazione o sostituzione di quelle originarie con altre, anche aventi sagoma e dimensioni diverse da quelle preesistenti, ma senza opere edilizie.

Attività libera

Posa con altre opere edilizie.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Sterri

Scavo e prelievo di terra non operato per predisporre il cantiere né per finalità agronomiche e senza modifica dei caratteri essenziali del suolo.

Attività libera

Scavo e prelievo di terra con modifica dei caratteri essenziali del suolo (es. creazione di laghetto artificiale).

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Strutture provvisorie

Manufatti realizzati con materiali leggeri e di agevole asportabilità per esigenze limitate nel tempo.

Attività libera

Tamponatura esterna

Chiusura di pareti esterne.

PdC - Permesso di costruire

Tavolati interni

Riparazione o rifacimento nelle posizione preesistente

Attività libera

Inserimento di nuovi tavolati per una diversa distribuzione dei locali.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Tende solari retraibili

Nuova installazione o sostituzione con altre aventi anche caratteristiche diverse, su fondo privato.

Attività libera

Nuova installazione con proiezione su suolo pubblico

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Tettoie

Manutenzione e riparazione

CIAL - Comunicazione inizio lavori

Nuova costruzione, ampliamento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie.

PdC - Permesso di costruire

Terrazzo

Nuova formazione in falda.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Nuova formazione o ampliamento all' esterno della sagoma esistente o rifacimento completo concaratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (dimensioni o piano).

PdC - Permesso di costruire

Tinteggiatura esterna

Rifacimento

Attività libera

Rifacimento con modifica dei materiali e/o dei colori e alterazione dei prospetti.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Tinteggiatura interna

Attività libera

Torrini scale

Realizzazione e restauro

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Installazione tralicci a carattere di pertinenza.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Installazione di tralicci non pertinenziali di notevoli dimensioni.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Travi tetto

Sostituzione parziale o totale

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Manutenzione ordinaria

Attività libera

Unità immobiliari (frazionamento)

Creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di una preesistente unità.

PdC - Permesso di costruire

Vasca da giardino

Senza esecuzione di opere edilizie

Attività libera

Con esecuzione di opere edilizie

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Vedute

Apertura di nuove vedute

PdC - Permesso di costruire

Veranda

Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali preesistenti.

Attività libera

Sostituzione completa

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Nuova costruzione

PdC - Permesso di costruire

Vespaio

Realizzazione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Vetrate

A chiusura permanente di un ambiente con ereazione o aumento di volumi.

PdC - Permesso di costruire

Vetrina

Apribile a soffietto

PdC - Permesso di costruire

Volumi tecnici (vano ascensore, locale caldaia, locale autoclave, torrino scale etc.)

Realizzazione

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività

Zanzariere

Installazione nuova zanzariera o sostituzione di quella preesistente.

Attività libera

Zoccoli esterni facciate

Rifacimento conservando i caratteri essenziali preesistenti.

Attività libera

Nuova formazione o sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi.

SCIA - Segnalazione certificata inizio attività