servizi condominiali

Perchè king Servizi?
Perchè la massima serietà e l’assoluta professionalità dei nostri rappresentanti ci rende un’azienda di amministrazione di immobili e condomini in grado di soddisfare le più disparate richieste dei nostri clienti.

Cosa offriamo a tutti coloro che decidono di affidarsi alla king Servizi?
Le nostre attività si dividono in attività ordinarie e straordinarie e spaziano dalla cura e osservanza del regolamento di condominio, alla convocazione dell'assemblea annuale, e molto altri servizi; tutto supportato dell'esperienza ventennale, dalla massima professionalità e serietà.

Mansionario.

Attività di ordinaria amministrazione Il mandato conferito all’amministratore include, nel compenso concordato, i seguenti incarichi: svolgimento di ogni attività correlata al ruolo di Legale rappresentante del Condominio ivi compresi i rapporti con la P.A., i dipendenti, i fornitori e professionisti esterni; interventi nell’interesse dei Condomini per il rispetto delle Leggi e del Regolamento di Condominio; corretta tenuta di tutta la documentazione condominiale e protezione dei dati sensibili (Legge sulla Privacy); redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo ed invio in copia degli stessi ai condomini; convocazione dell’assemblea annuale e presenza alla medesima, previa messa a disposizione di tutti i Condomini che lo richiedano della visione dei documenti giustificativi e dell’estratto conto bancario o postale del Condominio; invio a tutti i Condomini, assenti e presenti, entro dieci giorni dall’assemblea, di copia del verbale della stessa e tempestiva esecuzione delle delibere assembleari; riscossione delle quote dai condomini, previa richiesta tramite avviso di pagamento da consegnarsi presso il domicilio indicato dai condomini stessi; costante ricerca di mercato delle migliori condizioni su forniture e servizi per migliorare i costi di gestione; erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni. Attività non comprese nell’ordinaria amministrazione assemblee straordinarie dei Condomini o dei Consiglieri; compenso su lavori straordinari eccedenti gli euro 10.000,00; adempimenti fiscali riguardo elenco fornitori, mod. 770, F24 x r.a. e certificazioni; gestione degli immobili di proprietà condominiale (contratto di locazione, ICI etc.); contabilità e ripartizione spese tra Proprietario e Inquilino; spese individuali per il recupero del credito.

Lo king servizi oltre ad offrire la gestione del Condominio sempre aggiornata , propone, a integrazione del pianeta Condominio, i seguenti servizi:

• "Detto – Fatto": selezioniamo e collaboriamo con le migliori ditte e i migliori artigiani per garantire la soluzione ai piccoli problemi idraulici, elettrici ed edili entro le 24 ore dalla richiesta, per limitare al minimo il disagio.
  
  
• Consulenza condominiale: eseguiamo la verifica dei bilanci condominiali e dell’esattezza dei criteri di ripartizione delle spese. Siamo specializzati nella Redazione di Regolamenti di Condominio e sull’elaborazione delle Tabelle Millesimali (Proprietà generale, scale, ascensori, tetti e lastrici, riscaldamento, etc.).
  

• Consulenza legale: ci avvaliamo della collaborazione di legali esperti in materia condominiale.
  
  
• Consulenza tecnica: collaboriamo con Studi di Architettura e Ingegneria per affrontare e risolvere le emergenze sempre più frequenti causate dall’instabilità climatica (quali alluvioni e neve che causano distacchi dei frontalini, dei cornicioni, rotture di guaine e bocchettoni etc) e per pianificare le Ordinarie manutenzioni per evitarle.
  
  
• Consulenza Assicurativa: ci avvaliamo della consulenza di primarie compagnie di Assicurazione.

• Consulenza Immobiliare: affitto o compravendita tramite agenti legalmente qualificati e di comprovata affidabilità.