MUTUI IPOTECARI

Il mutuo ipotecario è un finanziamento che viene concesso chiedendo come garanzia l’ ipoteca sull’immobile .

L’ipoteca è “un diritto reale di garanzia su beni immobili o mobili registrati”, è cioè la garanzia che consente alla banca di recuperare forzatamente il proprio credito attraverso il diritto di prelazione, quindi l’espropriazione del bene e la sua vendita quando il debitore sia inadempiente.

Quindi in genere ad un istituto di credito per erogare un mutuo non basta verificare la reale possibilità a pagare le rate mensili, attraverso quanto percepito dal proprio lavoro o dato dalla propria disponibilità economica, ma si tutela ulteriormente disponendo una precisa garanzia costituita dall’ipoteca su altri immobili di proprietà o su quello che si sta acquistando col mutuo richiesto. La banca in questo modo si assicura la possibilità che nel caso in cui il mutuo non venga rimborsato, il diritto di espropriare il bene dato in garanzia con la sottoscrizione del mutuo.