TRASCRIZIONE IMMOBILIARE

E’ il mezzo previsto dalla legge per rendere pubblici gli atti giuridici relativi a trasferimenti, acquisti e modifiche di diritti di proprietà e di godimento su beni immobili.

Nota : Il presente costo è riferito alla redazione e presentazione della pratica, le imposte da versare con Mod. F23 verranno calcolate in seguito a seconda del tipo di pratica.

Le trascrizioni possono essere “ volontarie ” (derivanti da accordi privati fra soggetti o dall’osservanza di obblighi di legge) o “ pregiudizievoli ” (imposte dall’autorità giudiziaria o dalla legge a seguito di insolvenze o inadempienze).

L’annotazione è un atto depositato in Conservatoria per modificare o annullare un Atto trascritto o iscritto precedentemente.

Annotazione di cancellazione

• Atto mediante il quale viene richiesta la cancellazione di un particolare tipo di formalità. Ad esempio: cancellazione di un’ipoteca, di un pignoramento.

Annotazione di surroga

• Atto mediante il quale un creditore cede ad un altro il diritto reale acquisito tramite iscrizione di ipoteca nei confronti di un debitore.

Annotazione di post-rogazione

• Annotamento mediante il quale viene ceduto da un creditore ad un altro il grado ipotecario privilegiato.

Tipologie di Formule che il cliente può scegliere:

• Formula Smart al solo costo di euro 50,00 con compilazione da parte nostra della nota in formato elettronico e compilazione del F23 per il pagamento dei tributi.
• Formula Full al costo di euro 100,00 con compilazione da parte nostra della nota in formato elettronico, compilazione del F23 per il pagamento dei tributi, presentazione della formalità presso la Conservatoria di riferimento, ritiro del duplo e invio di esso al cliente.

Tempi di consegna
La lavorazione della formula smart prevede circa 24h lavorative a partire dalla ricezione dei dati richiesti.

La lavorazione della formula full prevede circa 3/4 giorni lavorativi a partire dalla ricezione dei dati richiesti (esclusi i tempi di lavorazione da parte della Conservatoria).

Cosa occorre
Originale dell’atto o la relativa copia conforme (verificare la presenza dei dati anagrafici delle due parti ed eventuali dati catastali dell’immobile). Nel caso dell’annotamento di cancellazione l’atto deve essere completa del timbro di “mancata opposizione”.