Portfolio

9700 azienda agricola con agriturismo

Gli edifici
1. Abitazione, agriturismo, cantina e magazzino, per una superficie totale di m² 1.045;
2. Enoteca e sala polifunzionale, di 78 m² ciascuna; 3. Edificio a destinazione agricola e magazzino, per una superficie di m² 322.

L’agriturismo comprende cinque camere, ognuna con bagno con doccia, entrata indipendente e vista sulle colline e sui vigneti piemontesi. Riscaldamento centralizzato. L’edificio, risalente a oltre quattrocento anni fa, è stato ristrutturato nei primi anni Duemila conservando le murature originali, che gli conferiscono un fascino particolare. Il riscaldamento è alimentato da una moderna caldaia a legna con legna proveniente dai boschi di proprietà. In alternativa è possibile utilizzare il riscaldamento centralizzato con caldaia a gas. Inoltre nella zona ospiti si trova una stufa a legna. Altre due stanze dell’appartamento privato possono essere riscaldate da stufa a legna.

Un edificio indipendente è adibito all’accoglienza: al piano terra viene servita la colazione e si tengono le degustazioni, mentre il primo piano è occupato da una grande sala polifunzionale, ottimamente isolata dal punto di vista acustico, con pavimentazione a parquet.

Gli edifici affacciano tutti su un cortile piastrellato con solarium, forno e grill e accesso al giardino e al prato. Attualmente l’agriturismo è attivo dal 1° marzo al 1° novembre, con continuo ricambio di clientela proveniente soprattutto dall’estero e in particolare dai paesi di lingua tedesca.

I terreni misurano in totale 14 ettari, di cui ca. 4,5 ettari a vigneti, 3 ettari a prati e terreni coltivati, 6,5 ettari a bosco e altri 4.300 m², sui quali sorgono i fabbricati. Tutti i terreni sono a corpo e raggiungibili dai fabbricati. I vigneti producono le varietà Barbera, Moscato, Dolcetto e Brachetto.