Quando certificare

L’Attestato di Certificazione Energetica (ACE) è obbligatorio in caso di:

• compravendita di singole unità immobiliari o interi edifici
• locazione di singole unità immobiliari o interi edifici (anche per i rinnovi contrattuali con rinegoziazione del canone)
• ristrutturazione edilizia
• costruzione di nuovi edifici

In caso di compravendita o di locazione, l’ACE deve essere esibito al momento della stipula dell’atto di compravendita o del contratto di locazione.
In caso di ristrutturazione edilizia o costruzione di nuovi edifici, l'ACE deve essere redatto all’atto di chiusura dei lavori per l’ottenimento dell’agibilità.
Ha validità di 10 anni e deve essere aggiornato ad ogni intervento che modifichi le prestazioni energetiche dell'edificio o dell'impianto.
L'Attestato di Certificazione Energetica sostituisce l'Attestato di Qualificazione Energetica (AQE) che non ha più validità.

Oltre all'adempimento degli obblighi imposti delle normative nazionali e regionali, l’ACE presenta i seguenti vantaggi:

• consentire a chi acquista o affitta un immobile di conoscerne il fabbisogno energetico e la relativa classe di efficienza
• consigliare eventuali interventi di ristrutturazione atti a migliorare l'efficienza energetica dell'immobile e ridurne i costi di gestione
• valutare il fabbisogno energetico dell'immobile per ottenere la detrazione fiscale del 55% delle spese per la riqualificazione energetica prevista dalla legge