Che cosa fa il notaio?

Il notaio esiste negli ordinamenti di diritto civile allo scopo di fornire assistenza e consulenza alle parti nei contratti che hanno un maggiore impegno economico e una maggiore importanza sociale , come appunto è l'acquisto di una casa di abitazione.

Il notaio ha il compito di verificare che la proprietà sia piena , non sia gravata da formalità pregiudizievoli , e di controllare che la proprietà esista regolarmente nel catasto in modo che non vi siano dubbi sull'identità dei proprietari , sull'identità del bene comprato e che sia possibilie pagare le relative tasse senza alcun tipo di complicazione.

Il notaio deve in sede di stipula non solo leggere ma spiegare in modo esauriente il contenuto degli atti e consigliare le parti in modo imparziale sugli aspetti legali connessi all'atto stipulato.

Il notaio risponde per l'inesatta identificazione delle parti o del bene compravenduto o per l'esistenza di vincoli o pesi che non siano stati espressamente dichiarati.