D.lgs 311/2006

legge 311 rendimento energetico nell'edilizia

Decreto legislativo 29 Dicembre 2006, n. 311

“Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al

rendimento energetico nell’edilizia”

Ambiti di Intervento

Approvato il 29 Dicembre 2006 il Dlgs n. 311 è entrato in vigore l’ 01/02/2007.

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Sono soggetti alla nuova normativa:

• Tutti gli edifici di nuova costruzione con superficie utile superiore a 50 m 2

• Ristrutturazioni integrali con Sup 1000 m 2 e per ampliamenti di volume 20%

• Ristrutturazioni totali o parziali che vadano ad interessare l’involucro della

costruzione

Sono esclusi dall’applicazione:

• Edifici Storici

• Edifici non residenziali riscaldati solo da processi al loro interno

• Fabbricati con superficie utile di 50 m 2

• Certificazione

Documento attestante la prestazione energetica e alcuni parametri energetici

dell’edificio.

Con la nuova normativa la certificazione energetica diventa fondamentale poiché:

• Ha validità 10 anni

• Deve essere ri-emessa dopo i 10 anni previsti

• Deve essere ri-emessa dopo ogni intervento di ristrutturazione

Inoltre la certificazione energetica è richiesta in caso di compravendita, quindi è parte integrante del contratto di vendita

. Perciò la stabilità termica della struttura assume un’importanza sempre più rilevante

in quanto garantisce un considerevole risparmio energetico .

Ultimi Aggiornamenti e Prossimi Passi

- I° Luglio2007: tutti gli edifici avranno l’obbligo di produrre certificazione energetica.

(Qualora vengano immessi nel mercato immobiliare)

- Tra il 2007 e il 2009 attraverso successivi step la certificazione energetica diventa

obbligatoria per la vendita di edifici e singoli appartamenti

- Dal I° Luglio 2007 le agevolazioni fiscali per ristrutturazione solo se si presenta

certificazione energetica

DiaSen – Qualità ed innovazione nell’edilizia

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Agevolazioni Fiscali – Finanziaria 2007

Edifici Esistenti

Riduzione imposta: 55% delle spese documentate effettuate entro il 31-12-2007

solo se:

- riduzione del 20% del FEP previsto per legge (n. 192)

- installazione di pannelli solari per acqua calda

- sostituzione caldaie con tecnologia a condensazione

- interventi isolanti su edificio o parti di esso, di strutture opache o finestrate

Edifici Nuovi di volume maggiore a 10.000 m3

Contributo finanziario del 55% degli extracosti compresa progettazione

solo se:

- riduzione FEP 50% rispetto alla tabella della 192 per riscaldamento

- riduzione FEP 50% per condizionamento e illuminazione

Finanziaria 2008

Detrazione fiscale sull’Irpef del 55 % (ripartita in 10 anni) delle spese sostenute

entro il 31/12/2010 se si raggiungono i parametri di trasmittanza del 2010

Finanziaria 2009

Rimane la riduzione d’imposta fino al 55% per un max di 100.000 euro in 10 anni

ma vengono introdotti dei tetti massimi:

• 82, 7 milioni di euro per l'anno 2009

• 185, 9 milioni di euro per l'anno 2010

• 314, 8 milioni di euro per l'anno 2011

Chi non riesce ad accedere al 55% potrà accedere agli sgravi fiscali del 36% delle

spese sostenute fino ad un massimo di 48.000 euro per ciascun immobile da

ripartire in 10 rate annuali di pari importo

• Sanzioni

Ogni singolo comune può definire autonomamente le modalità di controllo relative al

rispetto dei parametri previsti dalla normativa, ad ogni modo:

• i controlli possono verificarsi entro 5 anni dalla data di fine lavori dichiarata dal

committente

• i controlli possono essere richiesti, a proprie spese, dal committente,

l’acquirente o dal conduttore dell’immobile.

Nel caso in cui si dovesse verificare il mancato rispetto dei parametri di legge si

incorrerebbe alle seguenti sanzioni :

Conclusioni

Con il Dlgs n. 311 entrato in vigore l’ 01/02/2007 , i livelli di isolamento termico degli

edifici aumenteranno e l’edilizia nazionale dovrà adeguarsi agli standards europei.

La legge obbliga a rispettare 4 punti principali:

• isolamento termico, secondo dei parametri stabiliti in specifiche tabelle;

• correzione del ponte termico;

• verifica termoigrometrica ( verifica di Glaser );

• sfasamento, cioè l’attitudine di una parete a proteggere dal caldo. La legge prevede una specifica CERTIFICAZIONE ENERGETICA dell’edificio. Tale

documento assume particolare importanza in quanto è richiesta in caso di

compravendita o locazione.

I controlli possono essere effettuati entro i 5 anni dalla chiusura dei lavori. La

certificazione vale per 10 anni, al termine dei quali va riemessa e riaggiornata. La

stabilità termica della struttura assume una particolare importanza.

Esistono delle sanzioni sia amministrative che penali a carico del progettista, della

direzione lavori e del costruttore in caso di omissione, falsa asseverazione, etc.

Il soggetto più colpito è il progettista o la direzione lavori.

Sistemi costruttivi che prevedono l’isolamento termico all’esterno ( sistemi a cappotto )

sembrano rispettare meglio i 4 punti del Decreto. In particolare i prodotti che

presentano delle elevate caratteristiche termiche, una buona traspirabilità, una alta

densità specifica e degli inerti termici stabili nel tempo.