Chi siamo

Siamo uno Studio che si occupa di Amministrazioni Condominiali e Servizi Integrati.

Inoltre nel nostro studio potete trovare professionisti in ambito di imprese edili, elettricisti, idraulici e quant'altro serva per il vostro condominio, per gestire al meglio le vostre esigenze.

LETTERA DI PRESENTAZIONE

• Svolgo l’attività di amministratore condominiale

• Opero nel campo delle amministrazioni condominiali con professionalità.

Con questa lettera è mia intenzione descrivere le caratteristiche e la qualità del lavoro svolto dal mio studio.

Modus operandi dello studio per la gestione ordinaria:

• Visite periodiche presso lo stabile oltre a tutte le volte che è necessario;

• Convocazione assemblea ordinaria con presentazione del consuntivo entro due mesi dalla chiusura dell’esercizio annuale;

• Redazione del consuntivo e del relativo riparto in modo chiaro e dettagliato affinché sia estremamente comprensibile a tutti;

• Servizio mail, predisposizione in ogni condominio di una casella di posta interna, massima reperibilità telefonica per venire incontro alle necessità e alle esigenze dei Sigg. Condomini per un’efficace selezione degli argomenti da trattare nelle riunioni;

• Disponibilità su richiesta e all’occorrenza di ditte selezionate e qualificate per tutti i tipi di intervento, anche urgenti.

• Apertura di conto corrente intestato unicamente al Condominio per l’assoluta trasparenza di tutti i pagamenti e di tutti gli incassi.

In caso di necessità di lavori straordinari rilevanti:

• Predisposizione di un capitolato da parte di un tecnico professionista;

• Invio di copia del capitolato a tutti i Sigg. Condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza;

• Presentazione in assemblea di almeno tre preventivi, o altri se il caso lo si ritenga opportuno;

• Accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori);

• Nomina di un direttore lavori per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale. Su precisa richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori in corso.

• Qualora si presentino imprevisti durante il corso dei lavori per cui il preventivo superi significativamente l’importo concordato (eventualità che finora non si è mai verificata nei lavori coordinati interamente dalla sottoscritta), riunione con tutti i Condomini dello stabile.

Ogni prestazione eventualmente non compresa e relativa a problematiche particolari o a lavori di manutenzione straordinaria, sarà concordata preventivamente con l’Assemblea.

Lo studio da me diretto è lieto di comunicare di avere avviato una particolare collaborazione con una serie di professionisti qualificati e specializzati ai quali, su Vostra richiesta, sarete indirizzati per qualsivoglia necessità (privata o inerente il condominio) in campo legale, fiscale, tributario, immobiliare ed edile. I professionisti interpellati offriranno ai clienti dello studio prezzi scontati per i loro servizi, inoltre lo studio si sta predisponendo ad avere delle agevolazioni scontistiche su esercizi commerciali di vario genere, affinchè, vista la situazione economica che stiamo supportando, possano tranquillamente risparmiare su detti esercizi.

Ci tengo infine a sottolineare che mi occupo personalmente degli stabili da me amministrati o gestiti e che intrattengo direttamente i rapporti con tutti i Sigg. Condomini; sono convinta, infatti, che essi debbano poter interloquire con l’amministratore e non, come spesso accade negli studi troppo grandi, con collaboratori e/o segretarie.
Garantisco personalmente che l’amministrazione del Vostro stabile sarà operata nel Vostro esclusivo interesse, con impegno, senso di responsabilità e la diligenza del “buon padre di famiglia” prevista dal Codice Civile.

Cordialmente

Lo studio di Amministrazioni Condominiali.

Tipo Impresa: Ditta individuale
Numero di iscrizione all'Albo: A.N.A.P. n° 1224

Parole chiave:

Servizi immobiliari , Amministratore condominio ,