ASPPI RIETI (Associazione Sindacale Piccoli Porprietari Immobiliari) è un Centro Servizi che ha lo scopo di fornire assistenza legale e fiscale al piccolo proprietario.

I vantaggi sono:

• PER IL PROPRIETARIO :

1) Cedolare secca: aliquota fissa del 10% (anziché del 21% prevista per i contratti liberi 4+4), con esenzione totale dal pagamento delle imposte di registro e di bollo, che si pagano inizialmente, al momento della registrazione del contratto di locazione, ed anche in seguito, in caso di proroga o di risoluzione anticipata.

2) Riduzione della base imponibile Irpef del 30% ,

3) Riduzione della base imponibile per l'imposta di registro.

• PER L'INQUILINO :

Detrazioni fiscali valide ai fini Irpef per l’inquilino per un importo massimo pari a 495,80 euro se il reddito complessivo non supera i 15.493,71 euro, oppure 247,90 euro se il reddito complessivo è superiore a 15.495,71 euro ma non a 30.987,41 euro.

1) il CONTEGGIO DEL CANONE CONCORDATO , per verificare il canone massimo richiedibile per il singolo immobile o porzione di esso;

2) il CONTRATTO DI LOCAZIONE , redatto secondo il modello ministeriale (3+2 – 4+2 – 5+2 – 6+2 oppure transitorio ordinario o studenti);