Certificazione energetica Roma

E' un attestato elaborato da un tecnico abilitato successivo al sopralluogo dell'edificio, che rimane sempre un obbligo e consiglio di diffidare da chi non verifica le reali condizioni dell'immobile prima della stesura del certificato.

L ' ACE attestato di certificazione energetica e' composto da quattro pagine nelle quali si descrive l'edificio oggetto di attestazione, inserendo nell'apposito software i dati catastali indirizzo, di proprieta', l'esposizione, tipologia edilizia e costruttiva, volume lordo riscaldato, superficie disperdente, specifiche tecniche dell' impianto di riscaldamento e sanitario e presenza di fonti rinnovabili.

Vengono successivamente inseriti i dati tecnici (individuabili solamente avendo visto l'abitazione) come la struttura del pacchetto murario,tipi d'infissi e potenza della caldaia (tipo e modello), non meno importante la presenza di fonti rinnovabili come pannelli solari, siano essi per fotovoltaico o per solare termico,la data di costruzione o di ristrutturazione totale.

Il programma a seguito della compilazione dei dati sopradescritti elabora la certificazione ed assegna, in base al consumo anno calcolato in kw/hmq dell'edificio,la classe di appartenenza che va dalla G ad A+.

Viene da se che la classe G identifica un immobile ad alto consumo via via salendo ad A+,che come per gli elettrodomestici individua un abitazione a basso consumo energetico annuo.

La certificazione cosi composta viene timbrata dal tecnico incaricato , il quale inserisce l' opportuna data di emissione, che risulta importante in quanto la stessa certificazione ha una scadenza che può arrivare fino a dieci anni (se sono presenti documenti che attestano le continue manutenzioni della caldaia).

Successivamente all' emissione del certificato, oltre ad essere consegnato al proprietario dell' immobile, e' obbligo del certificatore , entro 15 giorni dall' emissione, di protocollare copia del certificato all'ufficio della regione preposto.

La legislazione italiana in questi ultimi anni sta mettendo sempre più paletti ed obblighi in materia di certificazione energetica. Inizialmente l'obbligo era solamente per le nuove costruzioni(non sto qui a descrivere la cronologia delle varie leggi che hanno cambiato gli obblighi dal 2005 ad oggi,non e' lo scopo di questa pagina).

Ad oggi la certificazione energetica risulta obbligatoria in ogni atto di compravendita in sede di rogito notarile, se si vuole mettere in affitto un abitazione ed ultima novita' in fase di pubblicita', sia in internet che in vetrina, degli immobili ancora non veduti nelle agenzie immobiliari. In teoria quest'ultimo passaggio e' obbligatorio, ma come si sa in Italia la legge viene recepita molto lentamente sia dalle istituzioni sia dagli addetti ai lavori.

Fino a poco tempo fa era possibile. infatti era usanza delle agenzie immobiliari consigliare questa via, facendo autocertificare gli edifici nella classe minore G. Oggi dopo una diatriba Europea-Italia non e' piu' possibile in quanto andava in contrasto alle linee guide europee in materia di energia, l'italia ha anche rischiato una sanzione per aver permesso che cio' avvenisse.

Dopo la richiesta di sopralluogo circa due giorni lavorativi per il singolo immobile, se si tratta di piu' abitazioni il tempo va di conseguenza al numero degli attestati da elaborare.