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Dai Notai la guida alla normativa sulla certificazione energetica

//www.edilportale.com/news/2014/07/risparmio-energetico-e-sostenibilita/dai-notai-la-guida-alla-normativa-sulla-certificazione-energetica_40324_27.html


di Rossella Calabrese


Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica e quando è obbligatorio redigerlo e allegarlo agli atti di vendita e affitto
02/07/2014 - I Notai fanno il punto sulla legislazione nazionale in materia di certificazione energetica.


Con la Guida operativa 2014 , il Consiglio Nazionale del Notariato ha aggiornato il precedente Studio 657-2013/C , a seguito dell’entrata in vigore del DL 145/2013 ‘Destinazione Italia’ convertito nella Legge 9/2014


Dai Notai la guida alla normativa sulla certificazione energetica

Il documento ripercorre l’evoluzione normativa della certificazione energetica, dal Dlgs 192/2005 che recepiva la Direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell’edilizia, fino al DL 63/2013, che ha recepito la Direttiva 2010/31/UE . La normativa nazionale - sottolinea il Notariato - dovrà essere coordinata ed integrata con la normativa emanata a livello regionale , se ed in quanto emanata e adeguata alla Direttiva 2010/31/UE.

Une delle novità più rilevanti - spiega il Notariato - è la soppressione dell’Attestato di Certificazione Energetica ( ACE ), il “documento attestante la prestazione energetica ed eventualmente alcuni parametri energetici caratteristici dell'edificio”, e la sua sostituzione con l’Attestato di Prestazione Energetica ( APE ), “il documento, redatto e rilasciato da esperti qualificati e indipendenti che attesta la prestazione energetica di un edificio attraverso l'utilizzo di specifici descrittori e fornisce raccomandazioni per il miglioramento dell'efficienza energetica”.

Il documento spiega la funzione dell’Attestato di Qualificazione Energetica ( AQE ) - strumento di controllo ‘ex post’ del rispetto, in fase di costruzione o ristrutturazione degli edifici delle prescrizioni volte a migliorarne le prestazioni energetiche - l’Attestato di Prestazione Energetica ( APE ), strumento di ‘informazione’ del proprietario, dell’acquirente e/o del locatario circa la prestazione energetica ed il grado di efficienza energetica degli edifici.

Gran parte dello Studio è dedicata agli obblighi di allegazione, dotazione, consegna e informativa dell’APE nelle compravendite, nei contratti di affitto e negli altri trasferimenti di immobili, e alle relative sanzioni nelle quali può incorrere chi non rispetta tali obblighi. Un capitolo è dedicato ai certificatori energetici : requisiti, percorsi formativi, procedure di accreditamento, a livello nazionale e regionale.