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IL FONDO DI SOLIDARIETA' PER I MUTUI

La legge 28 giugno 2012 n.92, c.d. Riforma del Lavoro Fornero, ha modificato i presupposti per l’accesso al beneficio della sospensione del mutuo per l’acquisto della prima casa .
Il Fondo di solidarietà per i mutui per l'acquisto della prima casa è entrato in funzione nel 2010 consentendo di sospendere le rate fino a 18 mesi per gli immobili adibiti a casa principale, che l’importo del mutuo erogato non superi i 250.000 euro e che l’intestatario abbia un reddito ISEE non superiore ai 30.000 euro.
Oggi, secondo quanto previsto dalla riforma, l'accesso al Fondo di solidarietà per l'acquisto della prima casa, sarà riservata a chi ha perso il posto di lavoro o per causa di morte o riconoscimento di grave invalidità o handicap .
In particolare la sospensione della rata di mutuo potrà essere richiesta soltanto al verificarsi di almeno uno dei seguenti eventi, intervenuti successivamente alla stipula del contratto di mutuo, accaduti nei tre anni antecedenti alla richiesta:
1. Perdita del lavoro ad eccezione delle ipotesi di risoluzione consensuale, di risoluzione per limiti di età con diritto a pensione di vecchiaia o di anzianità, di licenziamento per giusta causa o giustificato motivo soggettivo, di dimissioni del lavoratore non per giusta causa;
2. Morte o riconoscimento di handicap grave ovvero di invalidità civile non inferiore all'80 per cento .
Restano pertanto esclusi rispetto alla normativa precedente coloro che si trovano in difficoltà a causa di spese mediche o di assistenza domiciliare per almeno 5.000 euro, di spese di manutenzione straordinaria, di ristrutturazione o di adeguamento funzionale della casa per cui è stato erogato il mutuo per almeno 5.000 euro, e per l’aumento della rata del mutuo a tasso variabile (a causa della fluttuazione del tasso d’interesse) di almeno il 25% per le rate semestrali e del 20% per le rate mensili.
L'intervento normativo pertanto è chiaramente volto a tutelare in via di assoluta prevalenza chi perde il posto di lavoro .