Meravigliosa villa singola di prestigio con zona abitabile SU UN SOLO PIANO costituito da ampio e luminoso soggiorno, grande cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Situata vicino al centro di Merate a tutte le attività commerciali e all’ospedale ma in zona tranquilla, La villa è composta da piano interrato, piano terra e sottotetto, La villa di Merate è in classe energetica A. EPh 24,26. STRUTTURA ANTISISMICA. Località Merate (Lc), via S. Vincenzo – zona ospedale . VILLA A CONSUMO ZERO CON PANNELLI FOTOVOLTAICI. A NORMA CON LEGGE ENERGETICA DEL 2020 ! MASSIMA SICUREZZA CON LE PERSIANE BLINDATE !

La villa e’ DISPOSTA SU UN SOLO PIANO con ampio soggiorno, grande cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni ; inoltre vi sono un piano interrato (con box per 4 auto oltre a taverna e lavanderia) e un piano mansardato .

La costruzione della villa è di nuova generazione. L’isolamento e’ a CAPPOTTO ma con un sistema particolare per cui il cappotto e’ rivestito da un altro muro così che la durata del cappotto non e’ pari a 15-20 anni, ma dura quanto il muro, almeno 100 anni !

Inoltre con un muro esterno si realizza all’interno della villa un microclima tipo “CASCINA”, con un maggiore isolamento invernale e una sensazione di fresco durante la stagione estiva!

Super accessoriata, la villa ha l’impianto di riscaldamento a pavimento con regolazione in ogni locale; l’alimentazione e’ con pompa di calore a funzionamento elettrico, ciò significa che il consumo in termini di costo e’ pari a quello di una caldaia; il CONSUMO pero’ e’ pari a ZERO, in quanto i pannelli fotovoltaici in copertura alimentano sia la pompa di calore che l’impianto elettrico della villa! Infine con l’installazione della pompa di calore la villa e’ gia’ A NORMA CON LE LEGGI IN VIGORE NEL 2020!

Non manca la DOMOTICA, per poter gestire gli scenari principali: accessi e luci esterne.
SICUREZZA ELEVATA , con le PERSIANE BLINDATE !
Infine non manca l’impianto di ricambio dell’aria IGROREGOLABILE per vivere in ambienti più sani.

SUPERFICI: PIANO TERRA MQ 157- MANSARDA MQ 102 – TAVERNA E LAVANDERIA MQ 97 – BOX MQ 85 -CAVEDIO MQ 17 : TOTALE MQ 458

(n.b.: no mediazione immobiliare!!)

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