Geom. Nicandro Napolitano

Geom. Nicandro Napolitano

Amministrazione condominiale - Gestione immobiliare Si offre l’amministrazione dei beni che fanno parte della comunione edilizia ed un chiaro rendiconto annuale con bilancio d’esercizio ed elencazione delle entrate e delle spese sostenute, precisione e puntualità nella convocazione delle assemblee e garanzia di trasmissione dei verbali di seduta, mi propongo inoltre di amministrare: la cura dei rapporti con i terzi in rappresentanza del condominio; la gestione e la disciplina dei servizi comuni ed i relativi provvedimenti in relazione all’uso ed alla tutela delle cose comuni ed al funzionamento dei servizi (es: disciplina degli orari dei riscaldamenti, dell’apertura del portone o dei divieti d’uso di parti condominiali); la gestione banca dati di consistenza immobiliare (dati metrici, catastali, grafici, foto, impianti, ecc.); gestione rapporti di lavoro dipendenti (portieri e pulitori). la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio; l’ assolvimento degli obblighi relativi al sostituto d’imposta; la gestione del c/c bancario e/o postale intestato al condominio; la cura dei rapporti con i fornitori; la gestione di eventuali gare d’appalto atte a ricercare ditte per lo svolgimento dei servizi ordinari o per lavori straordinari, la predisposizione delle dichiarazioni fiscali (es: 770) e presentazione delle stesse attraverso ente preposto; la consulenza di personale specializzato. Progettazione Progetti strutturali ed architettonici, preparazione D.I.A., gestione ed attività di cantiere, rilievi e successiva restituzione grafica, computi metrici, capitolati, stime. Pratiche catastali Accatastamenti per nuova costruzione, accatastamenti per variazione, visure catastali, rettifiche dati catastali e dati immobili, successioni.

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