Studio OIKOI

Lo studio OIKOI si occupa di Amministrazione immobiliare e Progettazione edilizia.

E' composto da due professionisti, Architetto e Geometra, iscritti all’associazione UNAI (Unione Nazionale Amministratori d’Immobili) ai numeri: 10087 e 10088.

L’obiettivo dello studio è quello di porre il condomino al centro, rispondendo alle esigenze di ognuno e offrendo il massimo della qualità, adottando una strategia giovane e innovativa, in questo campo da sempre un po’ controverso e sconosciuto. Qualità, trasparenza, disponibilità, competenza, in un’ottica di risparmio economico, costituiscono l’approccio principale del team. La preparazione tecnica supportata dall’esperienza maturata in ambito progettuale e amministrativo, la collaborazione con le Imprese e gli artigiani di zona ci consentono di sopperire alle richieste dei condomini con la massima professionalità e celerità nel rispetto della qualità dei lavori da eseguirsi e, non meno importante, nel minor tempo di intervento con un occhio di riguardo anche ai costi da sostenere. L’attività di gestione amministrativa e contabile viene gestita direttamente sotto la nostra responsabilità e mediante l’ausilio di opportuni mezzi informatici. Le caratteristiche chiave sono la dinamicità e la polivalenza, che permetteranno di gestire il vostro immobile nella sua totalità. Lo studio mira ad occuparsi della “casa da 0 a 100”. Il nostro team sarà in grado di garantire due tipi di servizi: l' Amministrazione di stabili e la Progettazione nella sua totalità.

SERVIZI DI AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE:

_ Curare l’osservanza del regolamento di condominio;

_ Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;

_ Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;

_ Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio;

_ Ordinare lavori di manutenzione straordinaria che rivestono carattere di urgente necessità, con l’obbligo di riferirne alla prima Assemblea;

_ Provvedere alle spese ordinarie per il funzionamento dei servizi comuni, alla regolare tenuta del libro dei verbali, al pagamento delle imposte e pratiche inerenti all’edificio nel suo complesso, ai rapporti con i fornitori, con le autorità amministrative e di Polizia;

_ Presentare all’Assemblea per l’approvazione, il bilancio della gestione passata con relativo riparto spese, oltre al preventivo di spesa dettagliato in ogni singola voce che dovrà essere approvato dall’Assemblea; tale approvazione darà titolo all’Amministratore per agire nei confronti dei Condomini morosi;

_ Convocazione dell’assemblea condominiale;

_ Archiviazione dei documenti;

_ Invio delle comunicazioni;

_ Controllo periodico dello stabile amministrato;

_ Dialogo costante con i condomini, rappresentati dai consiglieri di scala.

SERVIZI DI PROGETTAZIONE:

_ Progettazione architettonica e allestimento di interni;

_ Planimetrie e disegni tecnici;

_ Redazione dei documenti della sicurezza;

_ Pratiche edilizie;

_ Autorizzazioni paesaggistiche;

_ Aggiornamento catasto terreni e fabbricati;

_ Recupero visure e piantine catastali;

_ Ispezioni ipotecarie in conservatoria;

_ Recupero atti notarili;

_ Correzione dati catastali;

_ Rilievi topografici;

_ Supporto per detrazione energetica 65%;

_ Supporto per detrazione 50%, ristrutturazione edilizia;

_ Redazione attestato di certificazione energetica;

_ Redazione e registrazione domande di successione;

_ Redazione due diligence su immobili;

_ Redazione perizie per stima danni;

_ Redazione perizie per stima valore unità immobiliare;

_ Verifica e tracciamento confini di proprietà.

_ Capitolati di appalto edile;

_ Direzione lavori e perizie;

_ Redazione di regolamenti di condominio e tabelle millesimali.

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cell1: 388 72 85 022

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